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下面附上一則新聞讓大家了解時事
幫成交千萬宅! 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛,仲介也可能會因為抽佣金,引發爭議!有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後,原本雙方約定買方要給她,百分之一的仲介費,但她控訴對方竟然反悔,不過買方也強調並非不給,而是要等到交屋後才會付清尾款。
投訴人白姓仲介:「我們的尾款的仲介費用要跟他收,他卻說我只付1%,一個人(等於)0.5%,實在很不老實。」
白姓仲介拿出存在手機內的照片,她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓,由一名許姓買家以6250萬元成交,不過雙方說好,她可以拿到1%的仲介費,共62.5萬,然而原本約定好4月30交屋,雖然事後展延,但白姓仲介控訴,至今對方仍拖欠她12萬,另一位蔡姓仲介,更有49萬還沒拿到,而且對方還反悔。
投訴人白姓仲介:「他說我1%就是要給你們兩個分的,我大老闆,我很有錢,我不會賴掉你們的服務費,不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」
當初就是看準,許姓買家是闊綽老闆,加上自己是個人仲介,才沒有簽合約,但她強調除了口頭約定,紙上也有寫下做為證明,對此許姓買家強調,紙條內容是雙方在協調時寫下的,並非正式約定,而且也沒有說不給,等到交屋後就會付清,不過律師強調,在當初約定的交屋日就該給齊,但礙於沒有合約,仲介就得想辦法提出舉證。
律師王聖傑:「向法院提出一個民事訴訟,民事訴訟之後,請法官來做一個驗筆跡的動作。」
律師也表示,仲介費糾紛在法庭上相當常見,一般來說房屋仲介費大約落在4到6%,個人仲介1到3%比較便宜,不過遇到買賣雙方,不給付仲介費時,房屋仲介背後有律師團撐腰,相對有保障,然而個人仲介風險就在於,如果捲款神隱,民眾可能求助無門。
但因為沒有合約保障,雙方各說各話,恐怕得對簿公堂,請法院給一個公道。
亞洲盃越來越難打 南韓驚險闖入8強
【台灣醒報記者宋秉謙綜合報導】亞洲盃足球賽南韓延長賽絕殺巴林,搭上8強賽的末班車!本屆亞洲盃強度上升,傳統強權如日本與伊朗都被對手緊咬,甚至連世足賽表現出色的澳洲竟然得靠12碼點球大戰勝出;而16強末段出賽的「太極虎」南韓也不例外,他們22日深夜遭到巴林一路緊追,被逼進延長賽,最終靠著金珍洙的頭錘破門,以2:1勝出,艱苦的打進8強。
根據《亞洲新聞網》報導,本屆亞洲盃賽制進行至16強賽已爆出不少冷門,包含越南靠著點球大戰擊敗強敵約旦、首度打進淘汰賽的吉爾吉斯差點翻盤地主國、阿拉伯聯合大公國。
一般熟知的強權都選擇打得較為保守,舉例亞洲實力最強的日本隊,從小組賽到16強賽每戰都只贏一球,他們幾乎是一取得領先,就打起沈穩的退防流,並沒有如球迷預期的,打出所有底牌,狂轟濫炸刷出大比分。
南韓也抱著類似的思維,雖然手中握有著全亞洲最頂級的選手孫興慜,但南韓22日深夜面對巴林的16強賽中,靠著上半場尾聲旅歐好手黃熹燦的補射首開紀錄,隨後團隊打法較為被動,終在下半場遭到巴林追平。球賽一回到原點後,南韓想攻卻攻不起來,面對氣勢打起來的巴林,太極虎硬是被打出血性的對手逼到延長賽。
憑藉著底蘊較深,南韓靠著金珍洙在延長賽上半場的補時階段頂進超前分,幫助球隊獲勝,但這場比賽對球隊來講可說是「慘勝」。據《AU新聞網》報導,本役南韓祭出陣中所有殺招,包含讓老經驗的旅歐幫老大哥池東沅登場,撤下節拍器黃仁範、改推出亞運會替補殺手李昇祐,但團隊在最後一腳把握度都太低,靠最後一個換人名額上陣的金珍洙才成功一錘定音。
隊長孫興慜對球隊表現不太滿意,他賽後表示,球隊專注度並不如之前高,若綜觀球賽,孫興慜這番發言並未有錯,身為南韓核心的他扛起前腰角色,不斷突破、分球、助攻,但幾名球員卻未能把握住射門機會,又以黃熹燦第35分鐘帶球太久、黃義助延長賽的單刀放槍、洪喆不斷浪費機會最為明顯的可惜。







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